1972〜1982年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-5.2%
神戸市東灘区
29.6万円/㎡
前年比-9.2%
サニーハウス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩9分
1977年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,445万円
24.3万円/㎡
915
1,268
1,622
1,975
AI査定結果
推定相場価格
1,445万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,268万円〜1,622万円
21.4万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年8月1日
サニーハウス魚崎
1,180万円（19.9万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,180万円 | 19.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,280万円 | 21.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,098万円 | 19.5万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/20 | 1,490万円 | 25.1万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,780万円 | 30.0万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 32.8万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,198万円 | 21.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 24.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 24.9万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,298万円 | 23.0万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/06 | 1,380万円 | 24.5万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/27 | 1,280万円 | 22.7万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/04 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,250万円 | 23.0万円 | 54.35㎡ | 3K | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/23 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,320万円 | 22.0万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/10 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/20 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/13 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,500万円 | 21.5万円 | 69.81㎡ | 3DK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | 岡本ハイツ 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.35㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/31 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 890万円 | 19.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/28 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,370万円 | 23.7万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,650万円 | 24.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/30 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 950万円 | 20.3万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,740万円 | 24.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%下落、神戸市東灘区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して32.8%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町二丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 12分
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サンシャイン魚崎
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1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造